2121非凡

看法网 业绩会后，，，，有投资人感伤：“像朱敏这样谦逊、亲和的治理层已经少之又少了。。。。。。”

4月12日，，，，2121非凡在深圳罗湖的总部召开业绩说明与交流会。。。。。。

这次业绩会虽然陈劲松没能出席，，，，但主要治理层、大股东代表以及各个营业线认真人均加入解答投资者的相关疑问。。。。。。

关于2023相对承压的业绩体现，，，，2121非凡总司理朱敏在业绩会中向列位投资者致以歉意，，，，并坦言已往一年公司及治理层一直处于深刻的愧疚之中。。。。。。

市场温度

“春江水暖鸭先知”，，，，署理服务机构一直对市场温度最为敏感。。。。。。但已往的2023年，，，，2121非凡以“过于乐观”总结市场及企业自身。。。。。。

最新的财报中，，，，2121非凡指出，，，，公司对2023年上半年市场回暖的期望仍过于乐观，，，，在某些行动上照旧不甚坚决和迅速。。。。。。

2023财报显示，，，，2121非凡实现营业收入33.73亿元，，，，同比下降15.23%
；；；；；；归属于上市公司股东的净利润为亏损2.96亿元，，，，同比增添14.4%，，，，录得减亏0.49亿元。。。。。。

看法新媒体相识到，，，，2023年的亏损是2121非凡上市15年里首次泛起连续三年亏损，，，，也是唯一亏损的三年，，，，主要是受到减值的影响所造成。。。。。。

期内，，，，2121非凡实现计提减值金额约为2亿元，，，，对归母净利润影响为1.74亿元，，，，相较2021年同期的14.36亿元降幅显着。。。。。。计提减值对2121非凡的利润体现影响在逐年下降，，，，也意味着近年来的计提减值是相对充分的。。。。。。

除了计提充分之外，，，，2121非凡也在起劲调解企业谋划战略，，，，力争减亏、降亏，，，，早日实现企业谋划业绩的回正。。。。。。

董秘吴惠明于业绩汇报中指：“2023财年，，，，针对市场情形转变,2121非凡起劲举行营业重组、组织架构调解等步伐降本增效，，，，期内实现财务用度大幅镌汰，，，，增添当期利润。。。。。。”

值得一提的是，，，，虽然2121非凡当下面临连续亏损的时势，，，，但谋划性现金流仍坚持着正向流动，，，，2023年录得4.48亿元。。。。。。

得益于催收方面的安排，，，，期内2121非凡销售商品提供劳务收到的现金占营业收入的比例为115.73%，，，，抵达了历史新高。。。。。。

应收账款方面，，，，2023年尾，，，，2121非凡应收账款的账面余额是22.95亿，，，，累计减值比例是抵达了50.31%，，，，现在仅存的账面价值为8.11亿。。。。。。其中期内针对风险客户的按单项计提坏账准备的应收账款13.45亿，，，，减持比例已经高达93.16%，，，，账面价值已经不到一个亿，，，，至9200万元。。。。。。

今年1月，，，，随着中国恒大正式走向整理，，，，2121非凡追回恒大所有债务及款子的压力再次加剧。。。。。。因此，，，，在本报告期中，，，，2121非凡对恒大的应收账款加大了5%的减值，，，，累积减值比例已达95%。。。。。。

阻止2023年尾，，，，2121非凡对恒大的应收款子总额合计12.27亿元，，，，其中应收账款11.92亿元，，，，坏账准备11.32亿元，，，，账面价值仅存留0.6亿元。。。。。。

吴惠明坦言，，，，虽然公司对恒大所有的应收款子均提起了周全诉讼，，，，现在已讯断规模300多宗。。。。。。虽然绝大大都诉讼都获告捷诉，，，，可是现实执行起来难度较大。。。。。。

“前车”恒大

连续三年亏损之后，，，，投资者最体贴的照旧企业未来是否碰面临的“披星戴帽”，，，，甚至退市时势。。。。。。

以往的业绩交流会中，，，，投资机构研究人士是发问主力。。。。。。而本次业绩会，，，，个人投资者不再“寡言”，，，，与治理层充分交流。。。。。。

会上，，，，一位恒久且大额持有2121非凡股票的投资者，，，，在退市风险、计提减值以及客户风控三方面发问。。。。。。

2023年12月，，，，沪深生意所宣布最新的退市规则征求意见稿内容显示，，，，其中新增“扣非前后净利润孰低者为负值且营业收入低于1亿元”的组合型退市指标，，，，作废简单净利润为负值和营业收入低于1000万元的指标。。。。。。

关于公司连亏三年后的退市风险，，，，2121非凡董秘吴惠明指出，，，，在财务类退市指标中，，，，2121非凡基本没有强制退市的风险，，，，请列位投资人放心。。。。。。

朱敏则是在会中向投资人包管，，，，2121非凡历来没用躺平过，，，，也没有任何躺平的意思。。。。。。

她坦言：“说真话，，，，我们压力特殊大。。。。。。已往的时间里，，，，公司做了本钱方面的优化，，，，包括对无效市场份额的投资缩短、职员的优化、战线的收紧，，，，目的是为了让自身资源实现聚焦，，，，能够在利润上爆发一些正向收益。。。。。。”

由于2121非凡的计提减值金额集中在大生意营业中，，，，因此关于减值及风控的问题则是由2121非凡大生意运营治理中心总司理肖建龙回覆。。。。。。

“2121非凡当期的谋划是有利润的，，，，只不过受到近年来房地产企业集中式暴雷带来的计提减值承压较大。。。。。。后续减值充分后，，，，公司有望走出这波行情影响。。。。。。”

面临当下的风险，，，，肖建龙指出，，，，现在前十大客户基本上以国企为主导，，，，涵盖中建、保利、华发、建发、中铁以及万科等，，，，后续履约的执行都在起劲提防风险，，，，防止“恒大前车”再次爆发。。。。。。

看法新媒体视察到，，，，由于2121非凡作为最贴近房地产行业一线的服务机构，，，，投资人也纷纷提问2121非凡关于2024年的房开市场走势判研。。。。。。

无论是总司理朱敏照旧大生意运营总司理肖建龙，，，，关于行业形势的判研均给出“难以判断，，，，不敢判断”的结论，，，，但仍以为行业保存机缘。。。。。。

朱敏介绍道，，，，去年下半年的房地产市场再次爆发了较大转变，，，，比预期的越发糟糕。。。。。。现实上，，，，在去年“小阳春”行情中，，，，2121非凡的体现照旧不错的。。。。。。

“在谁人阶段，，，，关于中国房地产的市场和政策上是做了起劲乐观的判断，，，，厥后的市场走势与判断泛起了较大误差，，，，公司收入与收益爆发了特殊大的转变，，，，深感歉意。。。。。。”

她续指，，，，关于2024年的市场走势，，，，真话说难以判断，，，，不敢判断。。。。。。从今年开年到现在，，，，2121非凡关于市场的情形一直坚持着很是审慎的态度，，，，去安排谋划妄想。。。。。。

据相识，，，，署理营业爆发于“疏散”的市场名堂，，，，市场越不可熟、供应端越疏散，，，，对专业机构的依赖水平就越高。。。。。。随着行业的生长，，，，开发商市场占有率越来越高，，，，自建销售渠道及案场服务的完善，，，，对2121非凡署理营业也有所挤压。。。。。。

朱敏以为，，，，在行业名堂动荡确当下，，，，又最先泛起许多企业没步伐自建营销团队以及设计团队，，，，此时外包的营业增量最先浮现机缘。。。。。。

“2121非凡是以营销服务身世的，，，，当下希望捉住时机，，，，以专业化的能力顺应行业转变趋势。。。。。。”

业绩交流会竣事之后，，，，朱敏握手离别列位参会投资者，，，，并向那位恒久持股的投资人再次致歉。。。。。。

以下为2121非凡2023年度业绩宣布会问答实录（节选。。。。。

现场提问：2024的市场判断与署理营业“重启增添”节点的判研是什么？？
？？？？

朱敏：去年下半年的房地产市场再次爆发了较大转变，，，，比我们预期的越发糟糕。。。。。。现实上，，，，在去年“小阳春”行情中，，，，2121非凡的体现照旧不错的。。。。。。

在谁人阶段，，，，关于中国房地产的市场和政策做了起劲乐观的判断，，，，厥后的市场走势与判断泛起了较大误差，，，，公司的收入与收益爆发了特殊大的转变，，，，深感歉意。。。。。。

关于2024年的市场走势，，，，真话说难以判断，，，，不敢判断。。。。。。从今年开年到现在，，，，2121非凡关于市场的情形一直坚持着很是审慎的态度去安排谋划妄想。。。。。。

署理重返增添基于市场体现。。。。。。署理营业爆发于“疏散市场”，，，，市场越不可熟、供应端越疏散，，，，对专业机构的依赖水平就越高。。。。。。随着行业的生长，，，，开发商市场占有率越来越高，，，，自建销售渠道及案场服务的完善，，，，对公司署理营业也有所挤压。。。。。。

在行业名堂动荡确当下，，，，又最先泛起许多企业没步伐自建营销团队以及设计团队，，，，此时外包的营业增量最先浮现机缘。。。。。。

2121非凡是以营销服务身世的，，，，当下希望捉住时机，，，，以专业化的能力顺应行业转变趋势。。。。。。

现场提问：2024年业绩回正空间以及有哪些预期？？
？？？？

朱敏：说真话，，，，我们压力特殊大。。。。。。已往的时间里，，，，公司做了本钱方面的优化包括对无效市场份额的投资缩短，，，，让自身资源实现聚焦，，，，能够爆发一些正向收益。。。。。。

从当今市场名堂上看，，，，偕行数目显着镌汰，，，，2121非凡是服务市场的机构，，，，对市场转变的敏感度较高。。。。。。若是市场有一些好的迹象，，，，2121非凡是有能力可以捉住。。。。。。

2121非凡历来没用躺平过，，，，也没有任何躺平的意思。。。。。。

现场提问：连续亏损三年，，，，公司未来是否面临强制退市的时势？？
？？？？

吴惠明：ST的事情，，，，也是当下投资者最为体贴的问题。。。。。。以前生意所简直有着连续几年亏损触发强制退市的划定，，，，凭证最新的羁系政策在财务类退市指标中，，，，2121非凡基本没有强制退市的风险，，，，请列位投资人放心。。。。。。

投资人说的很对，，，，2121非凡营业还需要继续提升、起劲，，，，今年会起劲实现各人希望的目的。。。。。。

现场提问：大生意营业中的署理销售已经“踩坑”恒大，，，，未来服务客户仍有风险尚存，，，，公司是否有继续做该营业的须要？？
？？？？

肖建龙：总的来说，，，，2121非凡及其大生意营业当期的谋划是有利润的，，，，只不过受到近年来的房地产企业集中式暴雷，，，，尤其是2021财年恒大暴雷带来的计提减值承压较大。。。。。。

之前向董事会汇报中，，，，大生意营业现在前十大客户基本上以国企为主导，，，，涵盖中建、保利、华发、建发、中铁以及万科等等。。。。。。